ਅਯੁੱਧਿਆ ‘ਚ ਸ਼੍ਰੀ ਰਾਮ ਦੇ ਆਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਇਦਾਦ ‘ਚ ਭਾਰੀ ਉਛਾਲ ਆਇਆ ਹੈ। ਹਾਲਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 179 ਫ਼ੀਸਦੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਮੈਜਿਕਬ੍ਰਿਕਸ ਦੀ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅਯੁੱਧਿਆ ਹੁਣ ਇੱਕ ਹਾਟ-ਸਪੇਸ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਵੱਡੇ ਲੋਕ ਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਉਤਸੁਕ ਹਨ। ਹਾਲ ਹੀ ‘ਚ ਖਬਰ ਇਹ ਵੀ ਆਈ ਹੈ ਕਿ ਬਾਲੀਵੁੱਡ ਦੇ ਸ਼ਹਿਨਸ਼ਾਹ ਅਮਿਤਾਭ ਬੱਚਨ ਨੇ ਵੀ ਅਯੁੱਧਿਆ ‘ਚ ਪਲਾਟ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ।
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਇੱਕ ਆਨਲਾਈਨ ਪੋਰਟਲ ਮੈਜਿਕਬ੍ਰਿਕਸ ਦੀ ਖੋਜ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਅਕਤੂਬਰ 2023 ਵਿੱਚ ਅਯੁੱਧਿਆ ਵਿੱਚ ਉਸੇ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਕੀਮਤ 3,174 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ, ਜਨਵਰੀ 2024 ਵਿੱਚ ਉਸੇ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਕੀਮਤ 8,877 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਪੋਰਟਲ ਨੇ ਵੀ ਮਨੀਕੰਟਰੋਲ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਬਿਆਨ ਦੇ ਕੇ ਇਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਇਸ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਦੇਖਿਆ ਜਾਵੇ ਤਾਂ 10 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਰੇਟ ਵਧ ਕੇ 28 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ ਕਰੀਬ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਮੈਜਿਕਬ੍ਰਿਕਸ ਨੇ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਕਿ ਇਸ ਨਾਲ ਅਯੁੱਧਿਆ ‘ਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ‘ਚ 6.25 ਗੁਣਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਅਯੁੱਧਿਆ ਦੇ ਇੱਕ ਸਥਾਨਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਮਿਤ ਸਿੰਘ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ “ਪਿਛਲੇ 5-6 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਸਰਕਲ ਰੇਟਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਪਰ ਮਾਰਕੀਟ ਰੇਟ ਬਹੁਤ ਉੱਚੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਹੈ। ਖ਼ਾਸ ਕਰਕੇ ਸਥਾਨਕ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਹੁਣ ਪਹੁੰਚ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹਨ ”
ਸਿੰਘ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਰਾਮ ਮੰਦਰ ਦੇ ਉਦਘਾਟਨ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਕਾਰਨ ਪਿਛਲੇ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਮੌਕੇ ਦਾ ਫ਼ਾਇਦਾ ਉਠਾਉਣ ਲਈ, ਦੇਸ਼ ਭਰ ਦੇ ਹੋਰ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਅਤੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੇ ਇੱਥੇ ਉੱਚੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਤੇ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਖਰੀਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।”
ਸਥਾਨਕ ਬ੍ਰੇਕਰਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ- ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਜ਼ਮੀਨ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਫੈਜ਼ਾਬਾਦ ਰੋਡ, ਦੇਵਕਾਲੀ, ਚੌਦਾਹ ਕੋਸੀ ਪਰਿਕਰਮਾ, ਰਿੰਗ ਰੋਡ, ਨਯਾਘਾਟ ਅਤੇ ਲਖਨਊ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਖੇਤਰਾਂ ਵਰਗੇ ਕਈ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਮੰਗ ਹੈ। ਗੋਰਖਪੁਰ ਹਾਈਵੇਅ ‘ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਖੇਤਰ ਰਾਮ ਮੰਦਰ ਦੇ 6 ਤੋਂ 20 ਕਿੱਲੋਮੀਟਰ ਦੇ ਦਾਇਰੇ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹਨ ਜਿਸ ਕਰਕੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਧੀ ਹੈ।
ਅਯੁੱਧਿਆ ਜ਼ਿਲੇ ਦੇ ਸਟੈਂਪ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, 2017 ਤੋਂ 2022 ਦਰਮਿਆਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਰਜਿਸਟਰੀਆਂ ਵਿੱਚ 120 ਫੀਸਦੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। 2017 ਵਿੱਚ (2019 ਵਿੱਚ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਪਹਿਲਾਂ), ਅਯੁੱਧਿਆ ਵਿੱਚ 13,542 ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਰਜ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ।
ਸਰਕਾਰੀ ਅੰਕੜਿਆਂ ਮੁਤਾਬਕ 2022 ‘ਚ ਇਹ ਵਧ ਕੇ 29,889 ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਸਲਟੈਂਸੀ ਅਨਾਰੋਕ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਜੋ ਕਿ 2019 ਵਿੱਚ 1,000 ਰੁਪਏ ਤੋਂ 2,000 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਸਨ, ਹੁਣ 4,000 ਤੋਂ 6,000 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹਨ।
